官方回复!合肥四里河路或建高架,告别地铁盲区!大城已现,金融商务区CBD落户,未来老城发展就看这了!

好消息!合肥又一主干道或建高架

按城市快速路规划

近日,有市民通过合肥市12345政务直通车咨询四里河路改造问题,相关部门给予答复:

经庐阳区住建局核实,四里河路现在以城市快速路进行设计,目前相关单位正在进行方案设计。

1

四里河路定位为城市快速路

四里河路是合肥市的一条南北向重要主干道,南连一环,北接合淮路直达北绕城高速,也是通往合肥大科学装置集中区和新桥机场的便捷通道。

四里河路南段,一环至二环,全长2.7公里;四里河路北段,北二环至大杨镇合淮路,全长3.7公里。

近年来,随着四里河片区的迅速发展和周边小区增多,要求改造四里河路的呼声越来越大。

之前,四里河路一直被规划为城市主干路,这次被定位快城市快速路,可见与即将改造的北二环快速路级别相当。



另外,上个月合肥市城乡建委相关负责人就曾透露,2019年计划启动南二环快速化改造、长江东路改造、四里河路、滨湖科学城配套路网等路桥项目,以完善城市快速路网体系。其中,四里河路路桥被提及。

目前,与四里河路相连通往大科学装置中心的三国城路已规划从7米拓宽至45米,升级为城市主干路,可见四里河路升级快速路,也是未来发展需求。2

四里河路会修高架吗?官方回复了

去年,有市民建议,应该修建四里河路高架,完善西北部地区的快速交通,与机场高速公路对接,加快北一环分流。

也有网友表示,西一环到北绕城高速这段,行车条件极差,修建四里河路高架后,北面车辆进城和出城就不需要从长江西路绕行,也可缓解长江西路的压力。



当时,合肥市城乡建委给予回复,最新的合肥市道路规划条件正在积极编制中,四里河路未来是否规划为城市快速路尚未确定,待规划条件明确后,才可对修建四里河路高架桥的实施方案进行研究。

如今,四里河路规划为城市快速路已经敲定,可见修建四里河路高架,也并非空穴来风。

gt彩票_开户-顶级信誉娱乐平台 四里河板块将告别地铁盲区!

不仅仅是修建高架,四里河路轨道交通也一直备受关注!

根据此前合肥轨道交通线规划,合肥共有16条地铁线


丨合肥轨道交通近期规划(2009-2020) 仅供参考 具体以最新官方规划为准



轨道交通12号线规划区位曝光

2025年后,建设合肥地铁9号线-合肥地铁15号线扩展延伸线,实现线网规划的远景目标。

根据建设部门修编的最新《合肥市城市轨道交通线网规划》,合肥轨道交通12号线将经过大杨、岗集、吴山方向,计划沿北一环和四里河路敷设。

计划于2021年6月底开工,预计2025年春节正式运营。

站点设置:

12号线路:线路走向大致为"L"型,从合肥火车站附近出发,先向南延伸,再向东延伸,最后抵达包河区淝河镇附近。


2

四里河将迎地铁时代

从合肥市规划来看,四里河简直就是地铁盲区,加上北一环也巨堵,出行不易。目前四里河附近人口密集,最近的地铁站是3号线四里河路站,5号线蒙城北路相对较远,辐射有限。



据了解,目前合肥轨道交通3号线全线56条单线隧道已经全部贯通,33座车站主体结构全部封顶。铺轨施工累计完成39.95公里,占工程总量过半。


(合肥轨道交通3号线示意图)


3号线将于2019年底开通试运,目前站名已经公布:

3号线站点命名由西南向东北分别为:

幸福坝、安大磬苑校区、工大翡翠湖校区、大学城北、繁华大道、安医大二附院、省博物院、图书馆、合肥大剧院、市政务中心、洪岗、国防科技大学、西七里塘、南新庄、合肥西站、庐州公园、四泉桥、郑河、海棠、一里井、淮南路、鸭林冲、合肥火车站、竹丝滩、方庙、窦桥湾、新海大道、勤劳村、文浍苑、幼儿师范、职教城、职教城东、相城。

合肥市在庐阳区三十岗规划了合肥大科学装置中心,未来四里河和三十岗地区必会成为宜居宜业宜商,人口聚集的地方。

随着轨道交通3号线、12号的建成,四里河板块将迎来新的发展机遇。同时,地铁盲区的称呼也将破局。



新房2万+起!四里河:纯粹富人区!

如今的四里河板块已经完成了从“城郊荒地”到“城市新贵”的转变。作为合肥有名的“富人区”之一,四里河板块有三大“宝”——环境、名校、中央商务区。

环境方面,除了紧邻董铺湖和大房郢水库外,板块内拥有庐州公园、森林公园这两大城市级公园。其中,庐州公园二期拟在2019年初开建。



教育方面南门小学森林城校区+45中森林城校区+永红路小学本部,以及在建的迎松路小学......名校优势直接“碾压”滨湖和高新。



目前,板块内新房已全面突破2万+,在早前一轮快速去化中,旭辉铂悦庐州府、万科森林公园住宅处于尾盘阶段。

国贸天成、合景庐月湾、庐州公馆这三盘为板块内当前主要在售新房,在售产品以高层、跃层、洋房为主。

建设金融商务区CBD,四里河火了!

商业、教育、地铁加持,庐阳沸腾!

一、占地121亩!合肥金融城正式落户庐阳区

近日,合肥金融城正式落户庐阳区,即将成为未来庐阳区的主要形象门户,成为城市金融发展的产业引擎。

从合肥市庐阳区获悉,合肥工投工业科技发展有限公司与合肥庐阳产业发展投资控股有限公司强强联合,在土拍中成功拿下庐阳N1803号地块,宣告合肥金融城正式落户该区。



其地理位置位于庐阳区固镇路与绿杨路交口,东至绿杨路、南至临湖路、西靠黄桂路、北临北二环,外部被“三纵两横”的交通网络(西二环路、怀宁北路、四里河路等)、地铁3号线以及合肥新西站紧紧包围。

据了解,合肥金融城地块面积为121.75亩,总建筑面积约35.9万平方米,建筑密度40%,规划地下建筑面积10万平方米,可满足3261辆机动车停车需求。


合肥金融城总体功能布局形成“核心支撑、组团式发展”的规划结构,建设金融商务区CBD,打造金融全产业链。

合肥金融城选址庐阳,将会给庐阳区带来新的力量,促成老城区的转变和发展,那么目前,除了合肥金融城的落户,庐阳区还有哪些令人惊喜的变化呢?

二、宜家、苏宁、万科广场今年集中爆发!1

宜家家居:预计明年上半年对其供地

自从传出宜家将落户合肥后,项目进展一直备受市民关注,上个月有市民在12345上咨询宜家的进展情况,官方回复目前由于供地问题,区建设局和国土等相关部门正在按照程序推进该项目土地收储工作,预计2019年上半年能够对宜家供地。



现在,根据最新的老城区“改造”计划,推进宜家落户合肥,也将成为下一阶段庐阳区的重要工作,一旦宜家落户合肥,将会给庐阳区的发展带来新的力量,必然会吸引更多的人前来。2

苏宁:打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心

据悉,苏宁将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态,融合苏宁八大产业优势资源,将智慧零售优势引入合肥项目;引领高端零售市场转型升级,并在体验类业态上加大引进力度,筑造城市商业标杆名片。可以说是很符合庐阳区最新的改造计划了。


3

万科广场:目前正在积极招商中

万科广场坐落于合肥市庐阳区四里河路与固镇路交叉口,总体量约14万平米米。早前宣布这个庐阳区首个区域级轻时尚购物中心将于2019年5月面世,目前正在积极招商中,也将成为接下来庐阳区发展特色商贸业的重要一环。

4

华润万象汇:预计明年9月开业

华润万象汇位于临泉路与桃花路交口东北角,项目已于上月底举行招商发布会,目前处于建设和招商阶段,预计在2019年9月份开业

三、今年起!庐阳将有4所中小学开工建设

除了历史文化内涵丰富,庐阳区还拥有红星路小学、六安路小学、南门小学、逍遥津小学、42中和45中等丰富的优质教育资源。今年10月,合肥市发改委官宣:合肥市第六中学新校区项目立项的批复。


(合肥六中新校区地址)

据了解,合肥六中新校区位于阜阳路以西,淮北路以北,太和路以东,永幸河路(规划)以南,总用地面积231亩,办学规模设计为120个班,在校生人数为6000人,寄宿学生规模为5400人(在校生90%比例)。

六中新校区的落户,将吸引更多生源和优质教育资源。

除了现有的这些,庐阳区还有哪些教育资源呢?

1、清源路小学

位于四里河路与清源路交口西北角的清源路小学,规划48班,一栋棕合楼一栋风雨操场以及300米环形塑胶跑道,总建筑面积49121平方米,计划于2020年9月完工。

2、迎松路小学

位于迎松路与四里河路交口西南角的迎松路小学(暂定名),根据最新消息,该项目计划于今年春节期间开工建设,拟于2020年建成投入使用。

3、临泉路小学

位于四里河路与农科南路交口西北角的临泉路小学(暂定名),该项目计划于2019年上半年开工建设。

4、淮河路第三小学固镇路校区

根据2018年上半年合肥市规划局公示的规划方案,位于大房郢路与规划二路交口东北侧的合肥淮河路第三小学固镇路校区,规划建设24班小学。学校总用地面积17939.6㎡,总建筑面积17738.4㎡。(以上学校的最新建设进度,以官网公布为准。)

5、固镇路中学

从庐阳区教育体育局获悉,根据《合肥市城市学前教育、中小学布局规划(2016—2025年)》,拟在固镇路与四里河渠路交口(农科院东侧)新建固镇路中学(暂定名),该项目计划于2019年启动项目前期工作。

结语

庐阳区在合肥9区3县中,房价能排到前三,得益于老城区的成熟配套和优质的教育资源。

不过土地稀缺使得近年来,土地供应开始城市边缘化,也诞生了多个楼市板块新秀,如今的庐阳区从购房者的角度来看更加偏向改善置换,产品也越发多样化,改善盘选择面较广!

原文转自安徽房王,如有侵权请联系删除。